165 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 55,8 m² · constr. 2010 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439541335180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379675
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027439541335180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 154 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 493 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 578 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 503 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 785 $ Poids 83 % |
| 5 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 512 m · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 895 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 649 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 605 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 154 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 135 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 371 215 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 796 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 825 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 379 031 $ Poids 69 % |
| 11 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 551 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 387 249 $ Poids 65 % |
| 12 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 756 m · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 379 741 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.