153 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 119,6 m² · constr. 2010 · terrain 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439541576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379677
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027439541576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 254 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 443 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 439 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 517 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 497 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 515 436 $ Poids 88 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 364 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 519 914 $ Poids 87 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 561 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 822 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 80 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 645 $ Poids 80 % |
| 7 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 565 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 527 336 $ Poids 76 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 786 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 907 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 49 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 555 115 $ Poids 74 % |
| 11 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 189 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 820 $ Poids 73 % |
| 12 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 452 275 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.