136 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 81,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439541703380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329243
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027439541703380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 466 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 440 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 524 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 148 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 457 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 398 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 476 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 295 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 450 $ Poids 76 % |
| 7 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 497 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 315 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 403 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 284 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 764 $ Poids 65 % |
| 11 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 989 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 009 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 388 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 170 387 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.