132 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 59,5 m² · constr. 2009 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439541883970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375405
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027439541883970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 151 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 139 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +30 866 $ | 379 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 540 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 611 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 132 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 569 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 072 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 747 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 078 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 539 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 552 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 404 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 302 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 839 $ Poids 67 % |
| 10 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 556 m · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 292 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 389 809 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.