155 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 120,6 m² · constr. 1989 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439542062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329615
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027439542062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 407 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 469 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 317 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 429 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 475 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 467 487 $ Poids 88 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 380 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 484 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 628 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 385 $ Poids 81 % |
| 6 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 11 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 859 $ Poids 80 % |
| 7 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 544 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 480 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 507 411 $ Poids 74 % |
| 9 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 123 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 407 $ Poids 74 % |
| 10 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 273 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 412 699 $ Poids 71 % |
| 11 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 858 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 169 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 266 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 199 704 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.