147 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 116,3 m² · constr. 1990 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439542243610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329619
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027439542243610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 304 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 420 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 429 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 463 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 400 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 474 303 $ Poids 90 % |
| 4 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 497 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 461 135 $ Poids 88 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 615 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 34 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 435 462 $ Poids 82 % |
| 7 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 406 508 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 247 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 195 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 452 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 500 451 $ Poids 80 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 265 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 482 $ Poids 79 % |
| 11 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 611 $ Poids 79 % |
| 12 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 567 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 474 430 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.