143 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 115,5 m² · constr. 1989 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439542344110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329621
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027439542344110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 297 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 419 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 440 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 459 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 411 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 472 482 $ Poids 90 % |
| 4 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 508 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 457 130 $ Poids 88 % |
| 5 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 45 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 238 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 194 699 $ Poids 82 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 608 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 513 $ Poids 82 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 305 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 403 014 $ Poids 82 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 269 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 582 $ Poids 81 % |
| 10 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 496 339 $ Poids 80 % |
| 11 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 880 $ Poids 80 % |
| 12 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 356 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.