136-138 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 127,6 m² · constr. 2010 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439542611370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379660
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027439542611370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 454 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 533 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 262 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 459 200 $ Poids 81 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 518 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 531 682 $ Poids 79 % |
| 4 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 573 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 402 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 538 121 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 65 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 360 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 841 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 490 060 $ Poids 69 % |
| 8 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 646 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 622 164 $ Poids 68 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 804 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 76 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 126 $ Poids 66 % |
| 11 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 992 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 787 130 $ Poids 64 % |
| 12 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 587 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 543 716 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.