114 Rue Nations Ouest · Québec
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439544031610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329629
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027439544031610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 184 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 458 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 305 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 579 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 492 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 649 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 129 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 170 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 637 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 455 689 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 392 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 813 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue Genest, Québec 2025-06-16 · 228 m · Vendu 405 007 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 444 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −40 501 $ | 393 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 147 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 486 092 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.