117 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 96,9 m² · constr. 2008 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439545008310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369290
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027439545008310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 175 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 194 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 231 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 440 145 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 405 217 $ Poids 82 % |
| 6 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 491 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 478 953 $ Poids 75 % |
| 9 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 418 889 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue George-Muir, Québec 2025-07-09 · 178 m · Vendu 416 000 $ (4 254 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 421 474 $ Poids 71 % |
| 11 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 515 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 447 037 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 806 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 660 997 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.