67 Rue Dunham · Québec
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439545652110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329714
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027439545652110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 85 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 185 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 420 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 494 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 498 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 438 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 934 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 546 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 442 $ Poids 85 % |
| 6 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 625 $ Poids 83 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 464 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 401 297 $ Poids 82 % |
| 8 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 235 $ Poids 80 % |
| 9 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 548 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 393 $ Poids 80 % |
| 10 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 675 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 452 226 $ Poids 78 % |
| 11 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 504 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 403 528 $ Poids 77 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 399 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.