59 Rue Dunham · Québec
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 190 m² · constr. 2009 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439545903610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329716
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027439545903610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 356 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 420 465 $ Poids 68 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 350 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 033 $ Poids 67 % |
| 3 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 763 934 $ Poids 55 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 282 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 844 940 $ Poids 48 % |
| 5 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 550 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 046 $ Poids 38 % |
| 6 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 187 140 $ Poids 36 % |
| 7 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 851 556 $ Poids 30 % |
| 8 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 024 $ Poids 18 % |
| 9 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 652 657 $ Poids 16 % |
| 10 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +67 746 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 773 065 $ Poids 15 % |
| 11 | 9031, rue des Pigamons, Québec 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 443 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 408 $ Poids 14 % |
| 12 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −12 098 $ | 718 435 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.