106 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 187,4 m² · constr. 2008 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439546044680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369215
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027439546044680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 286 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 531 659 $ Poids 72 % |
| 2 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 492 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 417 914 $ Poids 66 % |
| 3 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 755 558 $ Poids 49 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 227 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −46 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 284 $ Poids 46 % |
| 5 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 147 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +70 628 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 712 349 $ Poids 45 % |
| 6 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 631 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 516 $ Poids 38 % |
| 7 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 173 956 $ Poids 32 % |
| 8 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 133 $ | 843 577 $ Poids 26 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 147 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 267 195 $ Poids 24 % |
| 10 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 920 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 765 613 $ Poids 17 % |
| 11 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 120 $ Poids 16 % |
| 12 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 646 511 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.