126 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 115,7 m² · constr. 2009 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439551094830010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376383
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027439551094830010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 206 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 433 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 388 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 508 497 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 482 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 507 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 537 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 505 136 $ Poids 87 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 512 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 626 $ Poids 86 % |
| 6 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 173 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 082 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 127 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 959 $ Poids 82 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 461 813 $ Poids 81 % |
| 9 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 312 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 214 214 $ Poids 80 % |
| 10 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 442 894 $ Poids 80 % |
| 11 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 227 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 789 $ Poids 80 % |
| 12 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 737 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 986 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.