120 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439551094830010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376384
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027439551094830010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 220 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 178 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 529 $ Poids 96 % |
| 3 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 308 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 202 829 $ Poids 96 % |
| 4 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 716 $ Poids 95 % |
| 5 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 364 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 420 865 $ Poids 94 % |
| 6 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 497 815 $ Poids 86 % |
| 7 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 395 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 482 096 $ Poids 85 % |
| 8 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 527 $ Poids 84 % |
| 9 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 200 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 410 018 $ Poids 83 % |
| 10 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 370 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 462 942 $ Poids 82 % |
| 11 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 694 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −10 082 $ | 510 903 $ Poids 78 % |
| 12 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 519 090 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.