119 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439551351610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329241
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027439551351610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 172 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 406 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 151 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 204 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 502 275 $ Poids 92 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 396 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 458 371 $ Poids 92 % |
| 5 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 466 $ Poids 91 % |
| 6 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 342 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 188 614 $ Poids 91 % |
| 7 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 367 540 $ Poids 90 % |
| 8 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 565 $ Poids 83 % |
| 9 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 511 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 420 117 $ Poids 81 % |
| 10 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 473 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 143 022 $ Poids 80 % |
| 11 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 254 $ Poids 79 % |
| 12 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 561 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 418 360 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.