65 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 123,5 m² · constr. 1977 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439562375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329748
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027439562375610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 146 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 434 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 661 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 430 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 638 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 449 075 $ Poids 79 % |
| 5 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 680 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 828 $ Poids 78 % |
| 6 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 700 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 447 196 $ Poids 76 % |
| 7 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 246 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 422 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 560 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 490 690 $ Poids 74 % |
| 9 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 106 $ Poids 71 % |
| 10 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 920 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 544 159 $ Poids 66 % |
| 11 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 898 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 73 336 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 236 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 202 550 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.