60 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 146,2 m² · constr. 2010 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439562764550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377862
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027439562764550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 863 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 663 563 $ Poids 69 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 610 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 474 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 908 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 794 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 974 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 794 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 452 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 732 $ Poids 60 % |
| 7 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 877 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 734 198 $ Poids 54 % |
| 8 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 980 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 841 151 $ Poids 51 % |
| 9 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 625 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 525 995 $ Poids 51 % |
| 10 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 398 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 800 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 664 129 $ Poids 50 % |
| 12 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 966 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 453 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.