55 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 118,2 m² · constr. 1989 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439563114610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329758
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027439563114610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 241 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 512 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 644 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 464 557 $ Poids 82 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 603 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 478 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 694 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 422 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 251 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 745 $ Poids 79 % |
| 7 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 714 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 462 613 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 144 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 197 349 $ Poids 77 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 761 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 140 $ Poids 77 % |
| 10 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 192 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 194 $ Poids 75 % |
| 11 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 517 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 391 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 995 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.