47 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 59,8 m² · constr. 1989 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439563315610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329761
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027439563315610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 149 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 402 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 376 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 389 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 307 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 338 601 $ Poids 93 % |
| 4 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 276 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 381 734 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 327 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 349 167 $ Poids 89 % |
| 6 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 172 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 347 581 $ Poids 88 % |
| 7 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 325 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 357 826 $ Poids 85 % |
| 8 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 425 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 463 396 $ Poids 82 % |
| 9 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 567 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 516 068 $ Poids 81 % |
| 10 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 47 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 018 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 35 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 848 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, rue des Gaspésiens, Québec 2025-07-04 · 354 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 605 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.