20185-20187 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 187,2 m² · constr. 2007 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439564867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344665
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027439564867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 174 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 417 718 $ Poids 72 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 869 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 751 793 $ Poids 67 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 552 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 528 903 $ Poids 65 % |
| 4 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 167 865 $ Poids 46 % |
| 5 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 484 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −46 696 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 832 022 $ Poids 42 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 446 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 709 009 $ Poids 42 % |
| 7 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 606 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +53 664 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 168 $ Poids 39 % |
| 8 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 977 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +46 790 $ | 839 878 $ Poids 36 % |
| 9 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 973 $ Poids 24 % |
| 10 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 446 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 266 040 $ Poids 22 % |
| 11 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 869 m · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 643 749 $ Poids 20 % |
| 12 | 9031, rue des Pigamons, Québec 2024-06-12 · 842 m · Vendu 575 000 $ (3 443 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 710 838 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.