25 Rue Nations Est app. 2507 app. 2507 · Québec
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 74,7 m² · constr. 2005 · terrain 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439566965110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361294
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
23027439566965110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 446 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 039 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 616 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 775 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 489 674 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 431 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 435 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 192 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 455 227 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 337 587 $ Poids 55 % |
| 7 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 907 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 991 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 439 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 412 614 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue des Amérindiens, Québec 2025-04-25 · 329 m · Vendu 385 000 $ (4 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 508 $ Poids 51 % |
| 11 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 483 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 475 263 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.