20 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
873 800 $
Maison mobile · 2 789 $/m² · 313,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439573276110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329820
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027439573276110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 517 m · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +137 918 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 093 964 $ Poids 32 % |
| 2 | 8801, rue des Mouflons, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +110 284 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 039 224 $ Poids 24 % |
| 3 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 704 188 $ Poids 16 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 546 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +184 220 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 988 934 $ Poids 11 % |
| 5 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie +199 024 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 191 698 $ Poids 5 % |
| 6 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 706 390 $ Poids 2 % |
| 7 | 13061, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 988 $/m²) 211,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +101 372 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 560 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 3389, avenue des Fauvettes, Québec 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 967 $/m²) 193,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 570 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.