24 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 71,1 m² · constr. 1973 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439573351610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329807
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027439573351610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 176 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 444 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 645 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 240 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 385 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 260 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 351 197 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 239 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 035 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 306 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 395 435 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 266 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 353 938 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 234 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 344 173 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 409 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 393 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 655 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 120 993 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 466 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 524 078 $ Poids 50 % |
| 12 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 790 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 430 389 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.