26 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 71 m² · constr. 1973 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439573420610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329851
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027439573420610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 177 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 444 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 655 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 266 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 350 935 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 245 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 699 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 308 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 395 119 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 271 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 353 670 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 237 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 343 897 $ Poids 56 % |
| 8 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 419 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 393 628 $ Poids 55 % |
| 9 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 641 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 120 902 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 460 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 523 682 $ Poids 51 % |
| 11 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 789 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 430 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 333 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.