15 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439574170610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329819
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027439574170610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 136 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 195 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 361 946 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 213 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 597 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 198 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 174 383 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 486 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 638 211 $ Poids 83 % |
| 7 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 415 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 652 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 213 613 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 627 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 365 679 $ Poids 72 % |
| 10 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 825 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 462 093 $ Poids 71 % |
| 11 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 705 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 856 $ Poids 71 % |
| 12 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 096 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.