20190-20192 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 134,7 m² · constr. 1969 · terrain 5 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 245,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439575473610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329860
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027439575473610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 607 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 452 517 $ Poids 71 % |
| 2 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 578 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 156 659 $ Poids 66 % |
| 3 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 869 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 681 999 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 411 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 457 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 770 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 636 042 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 302 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 559 341 $ Poids 59 % |
| 8 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 499 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 697 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 807 $ Poids 57 % |
| 10 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 516 008 $ Poids 57 % |
| 11 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 818 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 959 $ Poids 56 % |
| 12 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 862 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 471 914 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.