47 Rue Nations Est · Québec
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 64,7 m² · constr. 1987 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439576979610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329879
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027439576979610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 171 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 392 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 161 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 263 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 401 449 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 223 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 112 $ Poids 83 % |
| 5 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 92 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 517 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 263 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 918 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 505 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 523 $ Poids 80 % |
| 8 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 146 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 367 865 $ Poids 79 % |
| 9 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 526 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 357 171 $ Poids 78 % |
| 10 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 241 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 476 396 $ Poids 78 % |
| 11 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 153 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 382 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 75 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 581 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.