340 Rue Boyte · Québec
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439579458190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329904
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027439579458190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 316 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 791 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 447 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 561 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 804 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 188 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 928 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 386 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 860 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 526 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 772 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 487 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 517 630 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 476 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 694 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 428 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 664 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +837 $ | 181 001 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.