9175 Rue Hector-Laferte · Québec
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 65,8 m² · constr. 1992 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439580745610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329310
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027439580745610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 441 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 220 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 453 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 368 176 $ Poids 79 % |
| 3 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 406 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −9 119 $ | 118 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 404 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 334 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 471 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 445 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 546 761 $ Poids 70 % |
| 7 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 871 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 325 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 377 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 446 401 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 378 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 390 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 7854, rue des Loups-Marins, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 498 $/m²) 65,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 159 $ Poids 52 % |
| 11 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 373 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 380 473 $ Poids 51 % |
| 12 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 685 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.