9218 Rue Hector-Laferte · Québec
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 111,6 m² · constr. 2023 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439581614990010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419836
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027439581614990010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 157 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 193 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 144 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 144 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 923 $ Poids 89 % |
| 4 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 442 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 813 $ Poids 88 % |
| 5 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 550 994 $ Poids 84 % |
| 6 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 461 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +13 218 $ | 224 425 $ Poids 84 % |
| 7 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 452 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 489 438 $ Poids 81 % |
| 8 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 702 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 534 726 $ Poids 79 % |
| 9 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 680 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 972 301 $ Poids 79 % |
| 10 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 442 $ Poids 77 % |
| 11 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 718 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 933 $ Poids 74 % |
| 12 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 930 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.