20130 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
704 600 $
Autre · 2 074 $/m² · 339,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,4 m²
Frontage
—
CUBF
6832
Usage
École commerciale et de secrétariat (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439583338610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
152820
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027439583338610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205 à 211, rue Léo-Savard, Québec 2024-10-28 · 528 m · Vendu 830 000 $ (2 408 $/m²) 344,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 962 380 $ Poids 38 % |
| 2 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 634 m · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +190 534 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 1 219 555 $ Poids 18 % |
| 3 | 8801, rue des Mouflons, Québec 2025-07-07 · 994 m · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +160 656 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 148 096 $ Poids 17 % |
| 4 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie +60 914 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 750 709 $ Poids 12 % |
| 5 | 6155-6161, rue des Wapitis, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (3 360 $/m²) 237,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +171 696 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 123 441 $ Poids 9 % |
| 6 | 6155-6161, rue des Wapitis, Québec 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (2 762 $/m²) 237,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 828 $ · Ajust. superficie +141 144 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 988 571 $ Poids 6 % |
| 7 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 660 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 1 057 888 $ Poids 5 % |
| 8 | 5171, rue des Pinsons, Québec 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 650 $/m²) 227,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +204 945 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 181 332 $ Poids 4 % |
| 9 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie +225 250 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 1 267 478 $ Poids 3 % |
| 10 | 3126-3132, rue des Verdiers, Québec 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 294 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 064 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 704 564 $ Poids 1 % |
| 11 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 779 615 $ Poids 1 % |
| 12 | 13061, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 988 $/m²) 211,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 159 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.