266 Rue Agniers · Québec
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 63 m² · constr. 1988 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439588290110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329896
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027439588290110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 263 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 178 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 373 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 325 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 949 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 299 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 356 150 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 343 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 345 828 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 181 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 309 $ Poids 84 % |
| 7 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 227 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 364 875 $ Poids 82 % |
| 8 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 285 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 472 524 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 604 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 809 $ Poids 80 % |
| 10 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 164 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 379 503 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 155 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 429 084 $ Poids 76 % |
| 12 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 625 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 354 341 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.