9186 Rue Hector-Laferte · Québec
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 59,5 m² · constr. 2013 · terrain 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590145980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390578
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027439590145980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 407 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 476 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 423 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 078 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 488 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 380 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 336 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 397 049 $ Poids 77 % |
| 6 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 369 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 124 663 $ Poids 74 % |
| 7 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 271 m · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +8 423 $ | 396 511 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 402 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 839 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 404 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue des Inuits, Québec 2025-06-02 · 375 m · Vendu 395 000 $ (7 092 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 591 $ Poids 60 % |
| 11 | 7891, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 268 m · Vendu 315 000 $ (5 921 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 145 $ Poids 59 % |
| 12 | 8017, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 336 m · Vendu 137 992 $ (2 594 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 280 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 156 893 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.