9192 Rue Hector-Laferte · Québec
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590238110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329314
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027439590238110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 341 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 536 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 502 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 995 $ Poids 82 % |
| 5 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 618 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 341 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 791 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 187 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 366 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 994 $ Poids 73 % |
| 8 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 159 $ Poids 73 % |
| 10 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 856 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 567 $ Poids 71 % |
| 11 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 799 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 395 927 $ Poids 70 % |
| 12 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 879 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.