Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
267 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 6,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 16 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590673110010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329357
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
23027439590673110010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19079, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-17 · 1 m · Vendu 285 000 $ (3 167 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 287 169 $ Poids 69 % |
| 2 | 19200, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-07-02 · 117 m · Vendu 460 000 $ (3 945 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 19200, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-30 · 117 m · Vendu 296 000 $ (3 737 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 270 132 $ Poids 69 % |
| 4 | 19079, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-28 · 1 m · Vendu 271 000 $ (2 697 $/m²) 100,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 273 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 7900, rue des Santolines, Québec 2026-07-02 · 160 m · Vendu 285 000 $ (3 438 $/m²) 82,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 20080, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-07-31 · 198 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 18098, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-17 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 38 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 147 977 $ Poids 68 % |
| 9 | 9218, rue Hector-Laferté, Québec 2026-06-01 · 161 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 68 % |
| 10 | 19079, Boul. Henri-Bourassa, Québec 2026-04-28 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 427 $/m²) 98,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 248 544 $ Poids 68 % |
| 11 | 8002, rue des Santolines, Québec 2026-06-02 · 189 m · Vendu 347 000 $ (3 574 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 316 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue des Acadiens, Québec 2026-08-04 · 266 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 295 800 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.