19079 Boulevard Henri-Bourassa app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 68,9 m² · constr. 1988 · terrain 62,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590673110010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329361
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
23027439590673110010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 428 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 472 084 $ Poids 83 % |
| 2 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 313 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 118 987 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 546 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 369 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 535 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 641 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 424 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 549 854 $ Poids 59 % |
| 6 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 526 $ Poids 58 % |
| 7 | 7854, rue des Loups-Marins, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 498 $/m²) 65,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 231 $ Poids 54 % |
| 8 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 962 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 389 868 $ Poids 52 % |
| 9 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 460 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 448 748 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 462 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 392 076 $ Poids 47 % |
| 12 | 8256, rue des Grizzlis, Québec 2025-08-29 · 454 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 447 553 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.