19079 Boulevard Henri-Bourassa app. 107 app. 107 · Québec
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 98 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590673110010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329365
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027439590673110010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 38 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 419 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 443 823 $ Poids 84 % |
| 3 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 710 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 250 451 $ Poids 78 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 571 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 78 348 $ Poids 77 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 776 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 712 511 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 273 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 394 $ Poids 76 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 589 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 673 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 580 039 $ Poids 73 % |
| 10 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 684 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 673 569 $ Poids 69 % |
| 11 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 984 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 995 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 816 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.