19039 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 118,1 m² · constr. 1950 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590990610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329346
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027439590990610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 1 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 250 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 014 $ Poids 97 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 310 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 247 $ Poids 93 % |
| 4 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 397 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 420 446 $ Poids 92 % |
| 5 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 540 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 823 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 557 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 71 702 $ Poids 79 % |
| 7 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 670 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 531 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 565 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 354 894 $ Poids 77 % |
| 9 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 702 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 731 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 325 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 461 228 $ Poids 73 % |
| 11 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 796 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 478 400 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 758 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.