50 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 55,7 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439594503110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330071
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027439594503110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 45 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 312 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 80 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 359 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 256 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 109 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 86 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 323 821 $ Poids 87 % |
| 5 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 472 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 370 271 $ Poids 83 % |
| 6 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 532 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 338 870 $ Poids 83 % |
| 7 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 428 m · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −33 692 $ | 342 363 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue des Inuits, Québec 2025-06-02 · 0 m · Vendu 395 000 $ (7 092 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 495 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 322 218 $ Poids 66 % |
| 10 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 897 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 7891, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 422 m · Vendu 315 000 $ (5 921 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 520 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 282 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 390 190 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.