195 Rue Esquimaux · Québec
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 115,2 m² · constr. 1988 · terrain 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439596655110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330111
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027439596655110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 513 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 414 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 586 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 418 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 165 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 513 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 644 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 480 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 194 404 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 849 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 716 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 429 627 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 790 $ Poids 63 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 829 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 869 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 656 $ Poids 62 % |
| 12 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 638 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 962 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.