191 Rue Esquimaux · Québec
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 115,2 m² · constr. 1987 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439596664110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330112
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027439596664110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 500 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 414 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 572 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 418 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 154 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 511 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 629 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 475 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 194 404 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 505 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 834 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 427 652 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 790 $ Poids 63 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 817 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 656 $ Poids 62 % |
| 12 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 631 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 962 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.