183 Rue Esquimaux · Québec
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 59,5 m² · constr. 1985 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439596831110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330095
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027439596831110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 101 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 381 257 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 155 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 331 373 $ Poids 96 % |
| 3 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 114 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 341 982 $ Poids 93 % |
| 4 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 156 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 450 $ Poids 91 % |
| 5 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 320 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 678 $ Poids 90 % |
| 6 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 43 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 005 $ Poids 88 % |
| 7 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 577 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 044 $ Poids 86 % |
| 8 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 600 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 340 297 $ Poids 75 % |
| 9 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 673 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 351 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 384 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 412 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 395 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 360 213 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue des Inuits, Québec 2025-06-02 · 179 m · Vendu 395 000 $ (7 092 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 450 966 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.