213 Rue Esquimaux · Québec
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 116,1 m² · constr. 1988 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439597272610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330025
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027439597272610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 590 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 635 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 420 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 240 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 515 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 717 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 851 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 481 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 195 288 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 926 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 733 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 431 170 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 114 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 868 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 007 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.