242 Rue Agniers · Québec
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 81,3 m² · constr. 1988 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439597449110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330129
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027439597449110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 420 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 682 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 406 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 588 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 470 917 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 668 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 510 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 531 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +9 146 $ | 197 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 952 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 498 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 764 $ Poids 61 % |
| 8 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 559 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 526 400 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 918 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue des Amérindiens, Québec 2025-04-25 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 443 033 $ Poids 59 % |
| 12 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 708 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 447 881 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.