240 Rue Agniers · Québec
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 123,5 m² · constr. 1987 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439597517610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330130
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027439597517610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 356 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 621 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 430 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 695 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 770 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 271 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 528 335 $ Poids 70 % |
| 6 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 953 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 491 861 $ Poids 63 % |
| 7 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 975 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 706 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 610 $ Poids 61 % |
| 9 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 530 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 202 550 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 788 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 441 881 $ Poids 58 % |
| 12 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 919 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.