250 Rue Agniers · Québec
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 124,7 m² · constr. 1988 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439598193610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330034
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027439598193610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 431 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 692 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 433 197 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 746 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 418 $ Poids 69 % |
| 4 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 836 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 343 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 533 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 494 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 768 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 342 $ Poids 58 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 814 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 445 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 712 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 612 431 $ Poids 56 % |
| 11 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 503 $ Poids 56 % |
| 12 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 548 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 203 728 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.