248 Rue Agniers · Québec
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439598272110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330035
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027439598272110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 565 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 468 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 405 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 691 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 508 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 618 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 563 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +9 146 $ | 197 428 $ Poids 69 % |
| 7 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 987 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 930 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 513 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 676 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 563 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 524 995 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue des Amérindiens, Québec 2025-04-25 · 440 m · Vendu 385 000 $ (4 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 716 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 446 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 543 431 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.