124 Rue Eric · Québec
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 219,6 m² · constr. 1977 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439600149110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328185
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027439600149110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 648 m · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 907 217 $ Poids 53 % |
| 2 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 591 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 817 349 $ Poids 53 % |
| 3 | 155, rue des Mauriciens, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 974 900 $ (5 046 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 608 $ · Ajust. âge −97 490 $ | 944 018 $ Poids 33 % |
| 4 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 449 509 $ Poids 28 % |
| 5 | 179, rue des Mauriciens, Québec 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (1 021 $/m²) 216,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 068 $ Poids 19 % |
| 6 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 972 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 712 652 $ Poids 13 % |
| 7 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +61 612 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 615 030 $ Poids 4 % |
| 8 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +98 126 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 908 751 $ Poids 2 % |
| 9 | 6632, rue de Triton, Québec 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 689 500 $ (3 807 $/m²) 181,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 082 $ · Ajust. superficie +73 290 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 821 922 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.