65 Rue Anne-Bellehache · Québec
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 145,1 m² · constr. 1977 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439600833610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329466
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027439600833610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 358 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 650 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 750 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 463 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 502 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 421 266 $ Poids 69 % |
| 6 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 977 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 582 489 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 249 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 491 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue Sainte-Vincence, Québec 2025-01-16 · 171 m · Vendu 332 000 $ (2 291 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 429 110 $ Poids 51 % |
| 9 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 939 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 008 $ Poids 49 % |
| 10 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 310 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 986 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 971 $ Poids 45 % |
| 12 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 564 866 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.